La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza pondrá en marcha desde el 1 de julio una nueva actualización de sus tributos municipales que tendrá como objetivo un incremento de la sobretasa aplicada a los terrenos baldíos. La iniciativa busca desalentar la existencia de lotes ociosos, promover nuevas inversiones y contribuir a un desarrollo urbano más ordenado, seguro y sostenible.

La medida fue establecida mediante el Decreto Nº 521/26 y actualiza los valores de la sobretasa mensual para los terrenos baldíos de acuerdo con la zonificación de cada inmueble. La modificación alcanza a todas las categorías previstas en la Ordenanza Tarifaria vigente.

Desde el municipio explicaron que esta política forma parte de una estrategia sostenida de ordenamiento territorial orientada a fomentar el desarrollo urbano, fortalecer la integración de los distintos sectores de la ciudad y mejorar la calidad de vida de los vecinos. Los terrenos baldíos suelen convertirse en focos de acumulación de residuos, crecimiento de malezas y situaciones de vandalismo que afectan tanto la seguridad como el mantenimiento del espacio público. Por ello, la aplicación de una sobretasa diferencial busca promover su aprovechamiento y reducir el impacto negativo que generan sobre el entorno.

El decreto establece nuevos valores de la sobretasa para las siete zonas en las que se divide la Ciudad, calculados sobre el avalúo municipal de cada inmueble. Además, determina que cuando un terreno esté comprendido en más de una zonificación se aplicará el índice correspondiente a la categoría de mayor valor.

Nuevos valores de la sobretasa

Desde el 1 de julio, la sobretasa mensual sobre el avalúo municipal será la siguiente:

• Zona A: 345,90‰
• Zona B: 188,70‰
• Zona C: 587,80‰
• Zona D: 853,53‰
• Zona E: 536,30‰
• Zona F: 249,92‰
• Zona G: 82,18‰

Actualización de la UTM

Como parte de la actualización tributaria, la Municipalidad dispuso además que la Unidad Tributaria Municipal (UTM) tendrá un valor de $125 a partir del 1 de julio.

Asimismo, se actualizará la tasa por Servicios a la Propiedad Raíz, estableciendo que ningún inmueble abonará un importe inferior al correspondiente al mes de junio con un incremento del 8,7%.