Guaymallén asumió la tenencia del ex Procrear y duplicará la construcción de viviendas para la clase media

La Municipalidad de Guaymallén firmó el convenio de transferencia del predio del ex Procrear con la Secretaría de Obras Públicas de la Nación y el Banco Hipotecario, convirtiéndose en el primer municipio de Argentina en asumir la gestión integral de un desarrollo habitacional que había quedado paralizado tras la discontinuación del programa a nivel nacional.

El predio, ubicado en Tirasso 2131 y con una superficie de 96.244,87 metros cuadrados, se encontraba bajo administración nacional desde 2022 y permanecía sin avances luego de la rescisión de los contratos de obra. A partir de este acuerdo, el municipio recibió la tenencia del terreno en el estado en que se encontraba y comenzará una nueva etapa de planificación y ejecución del proyecto.

Según el relevamiento técnico realizado en agosto de 2024, el desarrollo original contemplaba 504 viviendas distribuidas en siete sectores, de los cuales cinco presentaban avances de entre el 13% y el 17%. Las obras estaban completamente detenidas y forman parte de los 75 proyectos del ex Procrear que permanecen paralizados en todo el país.

Con la tenencia, Guaymallén no solo garantizará la continuidad del emprendimiento, sino que ampliará su alcance: el nuevo plan prevé la construcción de más de 800 viviendas destinadas a la clase media, más del doble de las unidades que habían sido originalmente licitadas.

El convenio fue firmado por el gobernador Alfredo Cornejo, el intendente de Guaymallén Marcos Calvente y la apoderada del Banco Hipotecario, Adriana Lastra, con la presencia de autoridades provinciales, municipales y representantes del sector de la construcción.

Al respecto Calvente destacó: “esta decisión permitirá cambiar el modelo de acceso a la vivienda mediante un Estado eficiente y articulado con el sistema financiero y el sector privado. Además, explicó que la optimización del proyecto permitirá reducir en más de un 30% el costo por metro cuadrado”.

En este marco, el Gobierno de Mendoza realizará una inversión superior a los 7 millones de dólares en infraestructura troncal de servicios públicos, incluyendo redes de agua y cloacas sobre calle Tirasso. Por su parte, el municipio asumirá la ejecución de la infraestructura interna del predio y las obras de urbanismo, además de impulsar una reingeniería del proyecto que hará viable la ampliación del desarrollo habitacional.

Para acompañar esta etapa, el Honorable Concejo Deliberante de Guaymallén aprobó dos ordenanzas que establecen un marco de desarrollo urbano moderno y un régimen de iniciativa público-privada, brindando respaldo legal a la incorporación de inversión privada y acelerando los plazos de ejecución.

“Convertimos un predio abandonado en una oportunidad histórica para Guaymallén y para cientos de familias. Recuperamos un sueño que había quedado detenido y lo transformamos en un proyecto real”, expresó el intendente.